Cuando alguien busca “decoración dormitorio” mientras prepara una vivienda para salir al mercado, normalmente no quiere un cambio de estilo por gusto: quiere un dormitorio decorado que se vea más amplio, luminoso y “habitable” en fotos y en visita.
En home staging, el dormitorio es una sala crítica porque transmite descanso, orden y calidad de vida. Un par de ajustes bien elegidos pueden elevar la percepción sin meterte en reformas.
Si quieres una guía general para toda la vivienda, aquí tienes la checklist de home staging por habitaciones. En este artículo nos centramos solo en la decoracion dormitorios (en especial el principal) con una lista rápida, 12 ideas y los errores típicos.
Por qué el dormitorio influye en la decisión de compra (en fotos y visitas)
Percepción de descanso, orden y espacio
El dormitorio “vende” sensaciones: silencio, descanso, intimidad y amplitud. En fotografía inmobiliaria, además, suele tener dos problemas habituales:
- Se ve más pequeño de lo que es (por distribución o encuadre).
- Se ve más desordenado de lo que está (por cables, ropa, objetos personales).
Un dormitorio decorado para venta no busca mostrar tu vida, sino facilitar que el comprador se imagine la suya. Por eso, la decoración debe reducir fricción visual y reforzar proporción (cama, mesillas, alfombra, luz).
Qué busca un comprador (neutralidad y funcionalidad)
En visitas, muchos compradores hacen un “check mental” rápido:
- ¿Cabe una cama del tamaño que necesito?
- ¿Hay espacio de paso cómodo?
- ¿Hay almacenamiento razonable (o al menos se percibe)?
- ¿Se ve limpio y cuidado?
La neutralidad aquí no es “frío”: es intencional. Colores suaves, textiles coherentes y pocas piezas bien dimensionadas ayudan a que el dormitorio parezca más moderno y mantenido.
Checklist rápida de home staging para dormitorio (antes de hacer fotos)
Despersonalizar y despejar
Copia/pega esta mini-checklist antes de fotografiar o enseñar:
- Retira fotos familiares, diplomas, recuerdos y objetos “muy tuyos”.
- Deja mesillas con 1–2 elementos máximo (lámpara + libro o bandeja).
- Oculta ropa, bolsas, cargadores, medicación y cosméticos.
- Vacía parcialmente armario (ideal 30–40% libre) para que “respire”.
- Deja el suelo limpio y visible (cero cajas bajo la cama si se ven).
Textiles y cama (cómo ‘vestir’ la cama)
La cama manda en el encuadre y en la sensación de orden. Reglas simples:
- Sábanas lisas y tensas (sin estampados agresivos).
- Colcha o edredón liso, con caída homogénea.
- 2 almohadas “de dormir” + 2 cojines (o ninguno) para no recargar.
- Si hay manta, dóblala a los pies (líneas rectas).
Objetivo: que parezca un hotel sencillo, no un catálogo recargado.
Iluminación y color
- Abre cortinas y sube persianas para luz natural.
- Enciende lámparas de mesilla si aportan calidez (ideal 2700–3000K).
- Evita mezclar temperaturas (p. ej., techo frío 5000K + lámpara cálida).
- Si la pared tiene un color fuerte, valora neutralizar (o limitar a un acento).
Distribución para maximizar sensación de amplitud
- Deja pasillos de paso (ideal 60–80 cm) en un lado de la cama y hacia la puerta.
- Si una pieza estorba visualmente (silla llena, galán, banco grande), retírala.
- Alinea la cama con el punto focal más “limpio” (cabecero/pared sin caos).
12 ideas de decoración de dormitorio que funcionan para vender
Paleta neutra + un acento controlado
En decoracion dormitorio para vender, la combinación más efectiva suele ser:
- Base: blancos rotos, arena, greige, gris suave.
- Acento: uno solo (verde oliva, azul grisáceo o terracota suave) en cojín, lámina o manta.
Así consigues interés sin polarizar gustos.
Cabecero sencillo (o solución temporal)
Un cabecero ordena la composición. Si no hay:
- Solución rápida: cabecero tapizado económico, panel de madera simple o incluso una pared pintada en tono ligeramente más oscuro.
- Evita cabeceros muy ornamentados si el resto del dormitorio es básico: se verá descompensado.
Mesillas simétricas (o equilibrio visual)
La simetría transmite orden. Si no puedes poner dos mesillas iguales:
- Compensa con dos lámparas similares.
- O con una mesilla + una balda mínima al otro lado (si el espacio es estrecho).
El objetivo es que el dormitorio no se perciba “improvisado”.
Cortinas: altura y caída
Truco de amplitud muy barato:
- Coloca la barra más alta (cerca del techo) y deja que la cortina caiga recta.
- Evita cortinas cortas “a media ventana”: suelen empequeñecer.
- Si hay poco presupuesto, estor + cortina ligera puede funcionar.
Espejos para luz (sin excesos)
Un espejo bien colocado aumenta luz y sensación de espacio:
- Mejor frente a una fuente de luz lateral o cerca de la ventana (sin reflejar desorden).
- Evita espejos que reflejen la cama de forma incómoda o un armario abierto.
Alfombras: tamaño correcto
Una alfombra demasiado pequeña hace que el dormitorio parezca más pequeño. Regla práctica:
- Debe sobresalir a ambos lados de la cama (mínimo 50–60 cm) y un poco a los pies.
- Alternativa: dos alfombras tipo runner a cada lado, si el espacio es muy estrecho.
Arte: escala y temática
- 1–2 piezas máximo, proporcionales al cabecero.
- Temática neutra: paisajes, abstractos suaves, fotografía arquitectónica.
- Evita textos grandes, mensajes personales o arte muy polarizante.
Organización visible (armario y superficies)
Para preparar dormitorio para vender, el “orden visible” vale más que comprar decoración:
- Encimera cómoda: deja solo una bandeja y una lámpara.
- Interior de armario: perchas alineadas, colores agrupados, 1–2 cajas iguales arriba.
Si el comprador abre el armario y ve aire, interpreta “hay capacidad”.
Plantas (dónde sí/dónde no)
- Sí: una planta pequeña en cómoda o mesilla (si hay luz real).
- Sí: una planta media en esquina vacía para dar escala.
- No: demasiadas plantas pequeñas (sensación de trastero).
- No: plantas mustias o artificiales muy obvias.
Aromas: recomendaciones prudentes
Los aromas deben sugerir limpieza, no “tapar” nada:
- Ventila 15–20 minutos.
- Sábanas limpias y neutras.
- Evita ambientadores intensos (vainilla fuerte, incienso, perfumería): pueden generar desconfianza o alergias.
Retoques rápidos de pintura/imperfecciones
- Repara pequeños golpes en pared (masilla + retoque de pintura).
- Sustituye interruptores amarillentos o tapas rotas.
- Ajusta puertas de armario que no cierran bien.
Son señales de mantenimiento que elevan la percepción sin reformar.
Cómo preparar la habitación para foto: ángulos y encuadre
Mini-guía para fotos inmobiliarias del dormitorio:
- Fotografía desde una esquina para maximizar profundidad (sin deformar en exceso).
- Mantén verticales rectas (móvil nivelado).
- Enséñalo “completo”: cama + al menos una mesilla + algo de ventana o armario.
- Evita el plano desde la almohada (aplana el espacio) y el espejo reflejando al fotógrafo.
Para ver fallos típicos de presentación, revisa estos errores comunes en fotos para vender casa.
Errores comunes (y cómo corregirlos en 30 minutos)
Tabla rápida para actuar sin pensar demasiado:
| Error | Cómo se ve | Solución rápida (≤30 min) |
|---|---|---|
| Demasiados objetos/decoración | Ruido visual, “poco espacio” | Retira 50% de superficies, deja 1 bandeja + lámpara; esconde extras en caja |
| Colchas arrugadas y cables visibles | Sensación de descuido | Estira textiles, mete cargadores detrás de mesilla, usa regleta oculta |
| Bombillas frías o mezclas de temperatura | Ambiente “clínico” o raro en foto | Unifica a 2700–3000K; enciende puntos de luz coherentes |
| Muebles demasiado grandes para el espacio | Pasos estrechos, habitación más pequeña | Retira silla/banco grande; gira cama si mejora circulación; despeja una pared |
Demasiados objetos/decoración
Si dudas, aplica la regla: “si no ayuda a entender el tamaño o la función, sobra”. Un dormitorio decorado para venta debe ser fácil de leer en 3 segundos.
Colchas arrugadas y cables visibles
La cama es el 70% del impacto visual. Dedica 5 minutos a tensar, alinear y ocultar cables: es de las mejoras con mejor retorno.
Bombillas frías o mezclas de temperatura
En fotos, mezclar temperaturas crea tonos raros en paredes. Cambiar 2–3 bombillas es más barato que “arreglarlo” editando.
Muebles demasiado grandes para el espacio
Si un mueble hace que el paso se sienta estrecho, el comprador lo notará aunque no mida. Para preparar dormitorio para vender, prioriza circulación y líneas claras.
Staging físico vs virtual para dormitorio: cuándo usar cada uno
Dormitorio vacío
- Staging físico: ideal si puedes amueblar con piezas básicas (cama, dos mesillas, lámparas). Mejora visitas y fotos.
- Staging virtual: útil si la vivienda está vacía y quieres mostrar el potencial en el anuncio.
Punto clave: el virtual vende idea; el físico vende experiencia.
Dormitorio anticuado o con mobiliario difícil
Si el dormitorio tiene muebles muy pesados o de estilo muy marcado:
- Opción A (físico): retira 1–2 piezas grandes, deja lo esencial y neutraliza con textiles.
- Opción B (virtual): muestra una propuesta moderna para atraer clics, pero intenta que la visita no choque con lo que verán.
Cómo usar imágenes ‘después’ de forma transparente en el anuncio
Si incluyes staging virtual o una mejora “propuesta”, sé claro en el texto del anuncio y/o en el pie de foto. Y si puedes, combina:
- Foto real ordenada.
- Foto “después” (virtual) para enseñar potencial.
Aquí tienes una guía de imágenes antes y después para vender una casa para usarlas sin generar desconfianza.
Key takeaways
- Orienta la decoración del dormitorio a vender: mejor lectura del espacio, más luz y menos fricción visual (no “decoración por gusto”).
- Usa una checklist simple y repetible antes de fotos y visitas: despersonalizar, vestir cama, unificar luz y optimizar distribución.
- Refuerza la intención con buenas fotos del dormitorio: encuadres que muestren amplitud y un set limpio que aguante la visita.
Preguntas frecuentes
¿Cómo decorar un dormitorio para vender una casa rápido?
Prioriza impacto inmediato: despeja superficies, viste la cama con textiles lisos, unifica iluminación cálida (2700–3000K) y elimina objetos personales. Luego ajusta cortinas y encuadre para fotos.
¿Qué colores son mejores para un dormitorio en home staging?
Neutros suaves (blanco roto, arena, greige, gris claro) con un acento muy controlado. Ayudan a que más compradores se identifiquen y el espacio parezca más luminoso.
¿Qué tamaño de alfombra va bien en un dormitorio?
El que “ancla” la cama: idealmente debe sobresalir 50–60 cm a cada lado y algo a los pies. Si no cabe, usa dos runners laterales.
¿Es recomendable poner la cama contra la pared para vender?
Solo si el dormitorio es pequeño y es la única forma de tener un paso cómodo. En general, una cama centrada con acceso por ambos lados se percibe más “principal” y de mayor calidad.
¿Se puede usar staging virtual en un dormitorio vacío?
Sí, especialmente para mejorar el anuncio y mostrar distribución. Úsalo de forma transparente y acompáñalo con fotos reales ordenadas para evitar decepción en visita.
FAQ
¿Cómo decorar un dormitorio para vender una casa rápido?
Despeja, despersonaliza, viste la cama con textiles lisos y neutros, unifica la iluminación y prepara un encuadre limpio para fotos.
¿Qué colores son mejores para un dormitorio en home staging?
Blancos rotos, arena y grises suaves con un solo acento discreto; funcionan bien en fotos y reducen el rechazo por gustos.
¿Qué tamaño de alfombra va bien en un dormitorio?
Una alfombra que sobresalga al menos 50–60 cm a cada lado de la cama; si no, dos alfombras tipo runner laterales.
¿Es recomendable poner la cama contra la pared para vender?
Solo cuando el espacio obliga. Si es posible, deja acceso por ambos lados para que el dormitorio se perciba más amplio y funcional.
¿Se puede usar staging virtual en un dormitorio vacío?
Sí. Acláralo en el anuncio y combínalo con fotos reales cuidadas para mantener expectativas alineadas.