Fotos antes y después para vender casa: ejemplos

Las fotos antes y después para vender casa funcionan porque reducen la incertidumbre: el comprador entiende el estado actual y, sobre todo, el potencial real del inmueble.

Pero para que sumen (y no resten), el “antes/después” debe ser comparable, creíble y bien presentado. Si cambias el encuadre, exageras el retoque o no aclaras que es una visualización, puedes perder confianza y visitas.

En esta guía encontrarás ejemplos por estancia, un checklist técnico para repetir fotos casi idénticas y los errores más comunes. Si buscas una base más general sobre el formato, puedes ampliar en esta guía pilar de imágenes antes y después para venta de casa.

Por qué los “antes y después” aumentan el interés en un anuncio inmobiliario

Qué espera ver un comprador (claridad, potencial, coherencia)

Un antes/después bien hecho responde a tres preguntas que el comprador se hace en segundos:

• ¿Cómo es de verdad? (estado, luz, tamaño, distribución)
• ¿Qué podría llegar a ser? (estilo, funcionalidad, “vida” dentro del espacio)
• ¿Es coherente y fiable? (mismo punto de vista, mejoras plausibles, sin “trucos”)

Cuando el contenido es consistente, el comprador siente que “entiende” la vivienda antes de visitarla. Eso incrementa guardados, clics y solicitudes de visita, especialmente en inmuebles con margen de mejora.

Cuándo conviene usarlos (viviendas a reformar, vacías, con decoración desactualizada)

Las imagenes antes y despues para vender una casa son especialmente efectivas cuando:

• La vivienda está vacía y cuesta imaginar proporciones y usos.
• Hay decoración desactualizada que distrae (muebles pesados, cortinas oscuras, exceso de objetos).
• Es un inmueble a reformar y necesitas guiar la imaginación del comprador.
• Quieres justificar mejor el precio por mejoras posibles o ya realizadas.

En cambio, si la vivienda ya está muy cuidada y “lista para entrar”, suele funcionar mejor una sesión limpia y luminosa que un carrusel comparativo.

Tipos de “antes y después” que mejor funcionan (con ejemplos)

Objetivo: que el cambio sea legible en 1–2 segundos y que la mejora sea relevante para la decisión (luz, amplitud, distribución, estilo).

Salón: luz, distribución y estilo

Qué suele funcionar:

• “Después” con mobiliario ligero, alfombra clara y puntos de luz (lámpara de pie, sobremesa).
• Cortinas translúcidas (o estores) para mostrar entrada de luz.
• Reencuadre mental: zona estar + zona comedor, aunque sea compacta.

Qué evitar:

• Cambios drásticos de arquitectura que no existen.
• Saturación o HDR agresivo que “planchan” la escena.

Consejo práctico: si aplicas qué es home staging, el salón suele ser la estancia con mejor retorno: es donde el comprador proyecta su vida diaria.

Cocina: actualización visual sin obra vs con obra

Dos enfoques típicos:

• Sin obra (visual): pintura de frentes, cambio de tiradores, encimera “simulada” realista, iluminación más cálida y orden total.
• Con obra (real): antes/después con nuevos muebles, encimera y alicatado.

Regla: el “después” debe reflejar mejoras plausibles (por ejemplo, cambiar puertas y encimera, sí; mover desagües y tabiques, solo si está documentado).

Dormitorio: orden, textiles y paleta

En dormitorios, el antes/después se gana con cosas simples:

• Cama bien vestida (colcha lisa + cojines moderados).
• Mesillas simétricas y lámparas (equilibrio visual).
• Paleta neutra (blancos, arena, gris cálido) para ampliar.

Idea de anuncio: “Antes: espacio vacío / Después: propuesta de dormitorio principal con cama 150, armario y rincón de lectura”.

Baño: limpieza visual, grifería/azulejo (simulado)

Qué mejora más la percepción:

• Sustituir elementos visuales “baratos” (cortina, alfombrilla, accesorios) por líneas simples.
• Iluminación uniforme y espejo sin reflejos extraños.
• En visualización: grifería y azulejo con acabados realistas, sin brillos imposibles.

Evita ocultar humedades, roturas o problemas estructurales: en baños, la confianza es clave.

Exterior/jardín: curb appeal y uso del espacio

Si hay terraza, balcón o jardín, el antes/después puede disparar interés:

• Añade “uso”: mesa bistró, cojines, plantas en maceta.
• Limpieza de suelos y barandillas; horizonte recto.
• Mostrar escala (2 sillas ayudan a “medir” el espacio).

Checklist para planificar y tomar fotos comparables

Mismo encuadre y altura de cámara

La comparabilidad se rompe por milímetros. Para evitarlo:

• Marca el suelo con cinta (punto de trípode).
• Mantén la misma focal (no cambies de gran angular a normal).
• Dispara a altura constante (ideal: 120–140 cm según estancia).

Misma hora/luz y balance de blancos

• Repite en la misma franja horaria (mañana/tarde) para sombras similares.
• Bloquea el balance de blancos o ajusta en edición de forma consistente.
• Apaga/enciende luces de techo de forma coherente (si las enciendes en el “después”, enciéndelas también en el “antes”).

Limpieza y “decluttering”

Antes de disparar, aplica un mini-protocolo:

• Encimeras despejadas (cocina/baño).
• Retira imanes, cables, bolsas, cubos, productos de limpieza.
• Endereza textiles: cortinas, colchas, toallas.

Formato (horizontal/vertical) según portales

• Para portada y estancias: prioriza horizontal (más estándar en portales).
• Usa vertical solo si el portal lo favorece en móvil o para detalles (y mantén coherencia dentro del carrusel).

Resolución mínima y compresión

Ajustes recomendados (generalistas):

• Lado largo: 2000–3000 px.
• JPG calidad alta (evita compresión “acuarela”).
• No subas capturas de pantalla; exporta desde el original.

Checklist de 10 puntos para fotos antes/después comparables

1. Mismo punto de cámara (marca en el suelo).
2. Misma altura de cámara (trípode y medida fija).
3. Misma focal/zoom (no variar lente).
4. Horizontes rectos y verticales corregidas.
5. Misma franja horaria y luz similar.
6. Balance de blancos consistente.
7. Orden y decluttering total.
8. Estilismo moderado (sin exceso de atrezzo).
9. Exportación en alta resolución (2000–3000 px lado largo).
10. Edición realista (sin HDR exagerado). Para ajustes suaves puedes apoyarte en mejorar fotos de inmuebles con IA sin desvirtuar el espacio.

Cómo crear el “después” cuando no hay reforma (reforma virtual / home staging virtual)

Qué se puede cambiar de forma realista (pintura, suelos, mobiliario, iluminación)

Si no hay obra, el “después” puede ser una propuesta visual muy útil (y comercial) si se mantiene realista. Lo más habitual en fotos de reforma virtual antes y despues:

• Pintura (blanco roto, greige, tonos claros).
• Suelos (laminado/porcelánico) con textura creíble.
• Mobiliario y decoración (sofá, mesa, cama, lámparas, alfombras).
• Iluminación: temperatura de color más agradable y puntos de luz coherentes.

Para profundizar en el proceso, revisa esta guía de home staging virtual con IA y, si necesitas un resultado fotográfico muy integrado, cómo renderizar fotos para inmobiliaria.

Buenas prácticas: no prometer cambios estructurales

• No muestres derribos, ampliaciones o cambios de ventanas si no están aprobados y presupuestados.
• Evita “milagros”: una cocina vieja puede verse moderna con propuesta, pero no debe parecer una cocina nueva instalada si no lo es.

Pauta útil: que el comprador sienta “esto podría hacerse” y no “esto ya está hecho”.

Cómo presentarlo: etiquetado como ‘propuesta’/‘visualización’

En el carrusel y el texto del anuncio:

• Etiqueta: “Propuesta de reforma / Visualización”.
• Incluye una nota breve: “Imágenes orientativas, no contractuales”.
• Si puedes, añade un presupuesto aproximado o rangos (opcional, pero aumenta credibilidad).

Errores comunes que reducen confianza (y cómo evitarlos)

Retoque exagerado o resultados inverosímiles

Señales de alarma para el comprador:

• Paredes con textura “plástica”, sombras inexistentes.
• Ventanas quemadas o cielos falsos demasiado perfectos.
• Muebles flotando o proporciones irreales.

Solución: edición suave, texturas naturales y sombras coherentes. Menos es más.

Cambiar el encuadre (no comparable)

Error típico: el “antes” desde la puerta y el “después” desde una esquina.

Solución: define 1–2 ángulos “hero” por estancia y repítelos exactamente.

Ocultar defectos relevantes

Ocultar grietas, humedades o daños puede convertirse en frustración en visita.

Solución: si hay defectos, muéstralos con honestidad (o menciona el estado) y utiliza el “después” para enseñar una mejora posible, no para esconder el problema.

No aclarar que es una visualización

Esto es el mayor detonante de desconfianza.

Solución: etiqueta siempre y repite el disclaimer en el pie de foto o en el texto del anuncio.

Plantilla rápida: estructura recomendada para el carrusel del anuncio

Orden sugerido de imágenes (portada, estancia clave, antes/después, detalles)

Un carrusel orientado a conversión (visitas) puede seguir este orden:

1. Portada: mejor estancia (salón o fachada) en su versión más atractiva.
2. Vista general: salón/cocina (según punto fuerte).
3. Antes/Después 1: estancia principal.
4. Antes/Después 2: cocina o baño.
5. Dormitorio principal (actual).
6. Exterior/terraza (si existe).
7. Detalles que aportan valor (armarios, almacenaje, orientación, vistas).
8. Plano o distribución (si lo incluyes).

Copy breve para acompañar el antes/después

Plantillas listas para usar (cortas y claras):

• “Antes/Después: propuesta de actualización del salón (mismo encuadre).”
• “Visualización orientativa: idea de cocina moderna sin cambios estructurales.”
• “Propuesta de amueblamiento para entender medidas y distribución.”

Preguntas frecuentes

¿Es legal usar imágenes “después” si son una propuesta?

En general, sí si se presentan como visualización/propuesta de forma clara y no inducen a error. Etiqueta las imágenes y evita prometer cambios no incluidos.

¿Cuántos antes/después debo incluir en un anuncio?

Suele funcionar mejor 2 a 5 comparativas (estancias clave). Demasiadas comparativas pueden cansar y restar fotos reales del estado actual.

¿Mejor con muebles o sin muebles?

Depende: con muebles (reales o virtuales) suele vender mejor por comprensión del espacio; sin muebles puede convenir si la vivienda ya es luminosa y amplia. A menudo, la combinación (real + propuesta) convierte mejor.

Key takeaways

• Optimizar para intención de venta: ejemplos + checklist + errores.
• Incluir comparabilidad técnica (mismo ángulo/luz) para aumentar credibilidad.
• Aclarar siempre cuando el ‘después’ es una visualización/propuesta.
• Usar el artículo existente sobre ‘imágenes antes y después’ como pilar y este como guía práctica enfocada en fotografía y ejecución.